Archivos GML
Generamos el archivo GML de tu parcela catastral
¿Qué es un archivo GML?
Un archivo GML es un formato donde se aporta la definición geométrica perimetral de tu parcela catastral. La digitalización de los vértices se realiza mediante software e instrumentos de precisión.
Crear un archivo GML es una seguridad jurídica y una nueva forma de ordenación del registro del Catastro.
GML y Geomaps
Como norma general aplicaremos dos metodologías para generar la definición geométrica perimetral de parcelas en formato GML:
- Levantamiento topográfico como forma más precisa
- Digitalización sobre cartografía catastral, una vez comprobada que ésta refleja la realidad física de los inmuebles.
Como valor añadido, Geomaps sirve a sus clientes un Certificado de Georreferenciación, documento con las garantías del Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica.
Según la Ley
La Ley 13/2015 de 24 de junio de 2015, ha reformado la Ley Hipotecaria y, entre otras cuestiones, obliga a describir las fincas registrales en determinadas operaciones de tráfico inmobiliario mediante una representación gráfica georreferenciada.
Dicha representación suele estar incorporada a la certificación catastral descriptiva y gráfica, pero cuando ésta no refleja la realidad física de la finca o cuando va a ser alterarada por motivo de una reparcelación del territorio, los interesados deben elaborar una representación gráfica georreferenciada alternativa.
Las Resoluciones 11655 y 11652 de desarrollo de la Reforma de la Ley Hipotecaria, establecen el contenido y el formato informático del fichero que debe contenerla (formato GML INSPIRE de parcela catastral) que está publicado en el Portal de la Dirección General del Catastro.
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